觀光、建設助攻！東港隱形富豪多房價不輸屏東

東港：擁有觀光和建設潛力的城市

在屏東縣的東港鎮，以盛產黑鮪魚聞名，同時也擁有華僑市場和大鵬灣國家風景區等著名觀光景點，每逢假日都有大量觀光客湧入，商業活動非常發達。此外東港的生活機能相當便利，有許多商家以及地區型醫院，距離高雄市和屏東市的車程只需要約 40 分鐘到 50 分鐘。

潛力：東港成為購屋熱點

近期，國發會審議透過了「高雄捷運小港林園線」計畫，預計未來高雄捷運將延伸至屏東東港。這個訊息增加了東港區域房市的利好因素。專家指出，東港的漁業發達，是有名的黑鮪魚產地，潛在的富豪人口眾多，購買力強且有建設潛力，許多新建案在預售階段就完銷，預售房價更創下新高，價格甚至不輸屏東市區。

加上觀光產業的發展

東港的觀光產業發展良好，加上區域隱形富豪的增加，使得房價不斷攀升。有巢氏房屋屏東東港加盟店指出，東港擁有高雄捷運小港東港線計畫，成為區域房市的熱門話題，加上觀光產業的蓬勃發展，區域內也吸引了許多外地建商前來購地建設，這些都帶動了新建案房價的持續飆升。當前東港的電梯透天別墅的價格普遍落在 2000 萬到 2500 萬元之間，而透天別墅的價格則為 1500 萬到 2000 萬元。此外也有不少新加坡式公寓預售案，主力成交價在 20 萬到 25 萬元之間，這些預售案多數在預售階段就被賣完，價格也不輸屏東市區。東港房屋市場主力交易的則是中古透天住宅，屋齡約 20 到 30 年，坪數約為 30 坪，總價在 1000 萬到 1500 萬元之間；年齡較新的 10 到 20 年透天住宅總價則為 1200 萬到 1500 萬元。

房價持續上漲

過去幾年，東港的房價受到地價和營建成本上漲的影響，已經增長了 2 至 3 成。不過《平均地權條例》於 7 月 1 日生效後，雖然東港的購屋人口以自住為主，投資客比例較低，但買氣一直保持穩定。下半年，建商仍然會採取保守的推案策略以應對市場變化。

東港的發展潛力和房價上升優勢使其成為購屋的熱點。然而買家應該謹慎行事，評估市場風險，適時考慮投資或自住的需求。在房地產市場中，除了價格因素外，還應考慮到交通便利性、生活機能、經濟發展等因素。無論是投資還是自住，都需要全面評估個人需求和財務狀況，找到適合的房屋選擇。