大直民宅塌陷、土質鬆軟，專家警示「雙北這兩區」也面臨相同風險！

台北市大直建案：建設施工不當導致民宅傾斜

事故概述

近日台北市大直建案「基泰大直」發生建設施工不當的意外事件，造成 7 棟民宅受損、傾斜，並引起附近道路和學校操場的龜裂，迫使超過 400 人緊急撤離。對此新北市結構工程技師公會理事長陳柏炤指出，該區域是土壤敏感地區，而台北市內湖和新北新莊也屬於地質軟鬆區。

基泰大直建案為一個海砂屋重建案，位於大直街 94 巷。該建案在兩年前取得建照，然而在前天傍晚約 7 點左右傳出聲響，許多住戶趕緊撤離。其中一棟民宅甚至塌陷，由五樓變成四樓。住戶對該建案先前導致民宅出現裂縫的情況表示不滿，並表示對此事向市府陳情多次未獲回應。

事故原因

市府的初步分析結果顯示，在該建案進行地下三層開挖時，過於匆忙而未能做好足夠的基礎工作，無法承受壓力。連續壁折斷，導致建案工地坍塌，並使周邊建物下沉。市府隨即進行緊急灌漿，穩定了工地的基礎面後，再灌入沙子和土壤填實縫隙。預計在未來三天內完成修復。

根據中時新聞網的報導，陳柏炤表示不僅大直街，還包括台北地區的基隆河岸截彎取直處（內湖到大直一帶）以及新莊地區，都是土壤敏感區域。由於台北市過去是湖泊，每個地方的沖積狀況都不同。那些經過幾百到幾千年的沖積作用的地區相對更穩固。然而陳柏炤也表示台灣的地質改良技術已經非常成熟，很少發生這種情況，因此不需要過度擔心。

風險與教訓

此次基泰大直建案的事故引起了人們對地質問題和建築品質的關注。地質狀況對於建築的穩定性至關重要，而土壤敏感地區的建設必須格外謹慎。此外建築施工過程中的細節也是確保安全的關鍵，需要確保足夠的基礎工作和承重結構的完整性，避免類似事故的再次發生。

對於民眾而言，選擇住房時應該考慮地理因素，並瞭解所選擇區域的地質狀況。在土壤敏感地區，應留意建案的建築品質和使用的地質改良技術。同時政府部門也需要更加嚴格監管建築施工，確保工程品質，並在事故發生時妥善處理，確保民眾的生命安全和財產安全。

結語

基泰大直建案的事故引起了對於土壤敏感地區建築風險的關注。這是一個提醒我們在選擇住房和進行建築工程時，要慎重考慮地理和地質因素的例子。同時也呼籲政府部門和建築業者加固監管和施工品質，以確保公眾的安全和福祉。