「寡婦樓」：新竹大秘寶的真正價值超過100億

「寡婦樓」才是新竹大秘寶？名嘴爆內幕：價值超過 100 億

中時新聞網 陳政嘉 | 16:37 2023/09/19

引言

新竹市長高虹安最近重啟新竹市的歷史遺跡「寡婦樓」都更案，但卻引發了外界對於建商和市長之間內幕交易的疑慮。名嘴李正皓爆料指出，寡婦樓的地理位置優越，土地面積龐大，價值超過 100 億元，成為了真正的大秘寶。

寡婦樓的位置與價值

寡婦樓位於新竹市的清華大學和馬偕醫院附近，地理位置極佳。根據理銘開發在 2014 年所公開說明的資料，寡婦樓的土地面積為 31,021 平方公尺，換算成坪數將近一萬坪。此外寡婦樓的使用分割槽包含純住宅區，住宅區加上零售與服務業區以及商業區。根據理銘開發的規劃，如果完全開發完成，將會有 1038 戶的房產，以新竹市新成屋平均購買價一千萬元計算，價值將達到 103 億元。

爭議的亮點

李正皓對於外界的質疑提出了兩個爭議點。首先他指出新竹市前市長林智堅擋下了這個價值超過一百億元、占地超過一萬坪的都更案，被形容為「擋人財路」。其次高虹安與李忠庭以超便宜的房租租進了由寡婦樓開發商提供的豪宅，並隨即重啟了寡婦樓的開發案，被指為「對價關係」。李正皓表示這兩個爭議點揭示了新竹市真正的大秘寶就是寡婦樓。

市府的回應

對於外界對市長高虹安的指控，新竹市政府發出宣告駁斥了這些疑慮。市府表示寡婦樓都更案在 2015 年就已依法審議，並無凍結情事。此外環評小組委員會議不是由市長主持，府內的都審會也不是由市長主持，所以所謂的「對價關係」完全是虛構的。

總結與評論

這起關於新竹市寡婦樓都更案的爭議引起了公眾的關注。寡婦樓的位置和價值確實令人驚嘆，但是否存在內幕交易還需要更多的證據和調查。為了澄清這些指控，市府應該主動提供更多的資料，以回應公眾對於透明度和公正性的關注。

此外這起爭議也引發了人們對於政府如何處理文化遺產和城市規劃的問題。當保護歷史建築與城市發展需求之間產生衝突時，政府應該如何平衡各方利益，以確保歷史文化的保護和城市經濟的發展可以相輔相成。

最後這起事件也提醒我們關注市政府的執行和監管能力。市府應該加固對都更案的審查程式，確保公平、公正的都更程式能夠得到有效執行。同時市民也應該積極參與對都更案的監督，確保市政府的工作能夠真正符合公眾的利益。