生死未卜！「共同持有」與「長命契」之間的差異

國際天后李玟辭世，繼承巨額房產引發爭議

悼念與分產爭議

李玟，著名亞洲歌手，因乳癌和抑鬱症而在 5 日辭世。對於她所留下的巨額房產應由誰繼承，引發了許多討論。

據港媒《香港 01》報導，李玟在香港名下有 7 棟房產，市值高達 2.2 億港幣，折合台幣約 8.8 億元。外界傳言稱，她的遺產將留給她的 86 歲母親。

其中有 4 套房產是在李玟和她的母親之間簽署了「長命契」，另一套則是由母親和姊姊們共同持有。所有的房產都沒有抵押負債。

「長命契」的法律概念與風險

對於「長命契」，睿均國際法律事務所的主持律師游嵥彥解釋，該概念在英美法系下被稱為物權聯權共有（Joint Tenancy），但在台灣並沒有相對應的法律制度。

長命契的核心概念是共同擁有特定不動產的合同，在其中一位共有人先過世時，其份額會自動平均分配給其他在世的共同擁有人，而不會納入過世者的遺產中。

游嵥彥提到，長命契的缺點在於，因為每個共同擁有人都被視為擁有整個不動產的產權，所以如果其中一位共有人有財務問題，債權人可能追討整個不動產，使所有共同擁有人共同承擔風險。

簽署「長命契」的風險與注意事項

游嵥彥提醒，在簽署「長命契」之前應注意以下事項：

• 在後續買賣時，必須獲得所有共同擁有人的簽署才能生效，一位不同意出售或轉讓的共同擁有人可能導致僵局。
• 共同擁有人應在簽署前注意是否能有相同的共識。

李玟頭七未有安排儀式

李玟的頭七恰逢在 11 日，許多粉絲紛紛發文悼念，更有傳言稱已安排台灣師父隔海誦經。然而李玟的姊姊李思林否認了這些傳言，並表示當前並未安排任何儀式。

李思林進一步說明，這些民間的儀式都不是她所安排的，大部分是有著宗教信仰的歌迷和愛她的人所安排。她的師父在台中，雖然她沒有請師父刻意幫忙，但她相信愛她的人都會希望師父為李玟辦理儀式。

編輯評論

李玟的離世引發了對於遺產繼承的討論。在這個案例中，李玟與她的母親簽署了「長命契」，這是一種較少見的物權制度。

這種制度的風險在於，共同擁有人中的一位有財務問題時，其他共同擁有人可能需要承擔風險。因此在採取這種方式時，應仔細考慮風險，並與其他共同擁有人達成共識。

此外對於喪親者的家庭而言，遺產爭議是一個極富爭議性的話題。這不僅關乎財產的分配，還牽涉到家庭關係、情感和財務安全的問題。因此在家庭成員討論和處理這些問題時，應保持冷靜和理性，尋求解決方案，以免加劇家庭衝突。

個人建議

對於擁有巨額財產的人，特別是具有高度爭議性的資產，如房產，繼承計劃非常重要。以下是一些建議：

• 制定遺囑：透過撰寫有效的遺囑，可以明確表明財產分配的意願，避免可能的爭議和法律問題。
• 尋求專業建議：諮詢專業的財產規劃師或律師，以確保遺囑的有效性並解決可能出現的問題。
• 家庭溝通：在還健在時，與家人討論和溝通遺產計劃，確保每個人都理解和接受這些決策。

遺產規劃是一個關係密切的家庭問題，重要的是要以謙遜、尊重和開放的心態來處理。記住，家庭結構和價值觀的差異可能導致意見分歧，但透過共識和溝通，可以達到最佳解決方案。