探討蔣經國、蔣方良愛店「明星咖啡館」將都更 – 一個時代的演化

明星咖啡館面臨都更 卻因歷史建築多一道關卡

台北市武昌街的明星西點咖啡館是一座具有歷史意義的建築物，以俄式風格以及十分特別的氛圍吸引了許多民眾。這裡曾經是故總統蔣經國與夫人蔣方良的約會去處，也常有政商名人以及文學音樂人聚集於此，成為一個文藝圈的聚會地點。

然而因為隔壁危老案的開工，明星咖啡館老闆有意願要進行都更，從而開始了一連串的申請與談判程式。其可謂因建築安全問題，必須進行重建，此舉更使明星咖啡館更具特殊性，有著挑戰與難度。

建築安全、都更程序的影響

明星咖啡廳老闆表示都更的計畫已經談了 10 多年，危老案也意味著不能繼續經營，必須進行都更，但都更程序並不容易。明星咖啡廳本身是一座歷史建築，所以要透過特殊的途徑進行，而這必須經過北市政府、台北市政府、文化局的審核程式，相對上，重建的計畫難度相對提高。

關於老建築的維護和都更

建築物的老化是不可避免的事實，這也是歷史建築物最需要考慮的面向之一。在進行都更的相關規劃時，許多問題都會浮現，其中以歷史建築物來說特殊性更是增加了許多。

對於老建築不少人持有著各自的看法，其中有些人認為老建築應盡可能地予以維護，並填補歷史的空白，使其得以保留；而有些人認為老建築物已經過時，應該進行都更、改建來符合現代的需求。

都更的利弊

都更行為對某些使用機能不佳的老建築物來說能夠讓建物更好地符合現代的需求，增加其使用價值。不過都更的過程和成本也相對較高，同時都更的執行也可能導致建物歷史價值的流失。

重建歷史建築需要更多考量

歷史建築物具有珍貴的文化價值，特別是需求陳年歷史和特別文化背景的民眾，需要對其進行更多的保安和維護工作。在都更的過程中，應有個全面的考量，以避免僅追求現代化而失去身份、歷史的識別，卻在保護建築安全的同時忽略保留歷史建築物文化的價值。今後，人們要停下雙手，仔細思考、管理，定期進行評估，保持文化遺產的真正面貌。

結語

明星咖啡館進行都更的計畫引發人們對於歷史建築物的關注。歷史建築物具有不同的價值，包含其獨特的風格、歷史背景等，保留和維護這些文化遺產需全面地考量。都更實行前必須進行詳細的規劃，以保留每座建築的核心價值，並增加其應用的效益，其過程也應該使其符合當前的基本需求。